（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

　　❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

　　❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

　　潘广路TOD【招商时代乐章】是总体量约33万㎡的城市综合体，项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。

　　作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费的人提供更美好的生活体验。☑️☑️招商时代乐章售楼处电线☑️☑️

　　❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

　　项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。

　　以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。☑️☑️招商时代乐章售楼处电线☑️☑️

　　通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为广大购买的人带来全天候的微度假体验感。

　　“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

　　以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的生活点亮灵感。☑️☑️招商时代乐章售楼处电线☑️☑️

　　以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。

　　项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，创造多元体验。

　　计划引入国内外品牌超350个，品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足多种家庭不同阶段的生活所需。

　　【招商·时代乐章】项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

　　立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

　　社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

　　归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

　　整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。☑️☑️招商时代乐章售楼处电线☑️☑️

　　被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

　　同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能在林下相遇，在自然中被治愈。

　　【招商·时代乐章】项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。

　　【招商·时代乐章】位于上海主城区内。新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

　　招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。☑️☑️招商时代乐章售楼处电线☑️☑️

　　❍商业地块紧邻7号线号线站抵达静安寺，快速直达多个城市节点☑️☑️招商时代乐章售楼处电线☑️☑️

　　❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地

　　买房的过程中，有一个细节很有趣。作为精装修房的一个卖点，售楼小姐向我们介绍了智能锁——韩国牌子，外壳上，还印着一行小字Made In Korea，她还特意强调，开门的声音与韩剧里面的一模一样。

　　那时候，这一套门锁，要两三千块钱。当时的消费者，还是有点迷信韩国产品，一方面，是韩剧的影响力大，韩国似乎就是智能锁的代名词，另一方面，当年韩国制造的实力，确实也比较强。

　　现在回想起来，简直匪夷所思，短短十年，韩国的智能锁，在不知不觉中消声灭迹，取而代之的是大批国产货。

　　因为我们家是一梯一户，有一个消防门，理论上说，消防门不能装锁，但几乎所有的邻居，都在消防门上安装了门锁，结果就是法不责众。像我这样不装门锁的住户，反而成了另类。前几天，我就顺手在网上买了一个智能锁，也算是见证了中国制造的脱胎换骨。

　　这门锁的价格，低到让我不敢相信，居然只要296元，东西到手之后，沉甸甸的，至少有3公斤，目测做工很扎实的样子。各种花哨的功能，让我眼花缭乱，复杂程度远超当年的韩国货，价格却只有十分之一。有人可能会质疑它的质量，商家提供三年质保，一年只换不修，这可是一家世界500强企业，总不至于赖账。

　　更让我意外的是，296元还包安装。第二天，师傅开着一台比亚迪宋，上门服务，速度很快，大约30分钟，就完成了。

　　师傅说，做一单他能得到60块钱，平均一天大约8~10单。我粗粗一算，差不多一天净收入500，如果每月工作26天，总收入就是1.3万，

　　我心想：相比开网约车，这活儿不仅赚钱多，而且也轻松自由一点，至少不会被困在车里，连撒尿的时间都没有。

　　没想到，果然被我猜中，这师傅以前就是开网约车的，眼看着收入慢慢的变少，他就进入一个家电安装公司，跟着老乡学了几个月手艺，然后就开始独当一面了。

　　中年人最大的弱点，不是失去岗位，是失去激情和好奇心，从而失去了学习新事物的勇气，一旦失业，唯一能想到的就是开网约车，因为这个工作的门槛最低，不需要学习新知识，就可以轻松再就业。凡事都有两面性，越是轻松上手的岗位，竞争也就越激烈，上班时间就越长，收入也越低。其实，锁具安装并不难，很难被AI代替，将来的收入都会慢慢的升高。只不过，年轻人不愿意干，中年人没勇气尝试。

　　言归正传，还是继续聊智能锁，我买的产品，属于最基础配置，可以密码开锁、指纹识别、WiFi联网、APP操控……其实，带人脸识别和显示屏的顶配，也就六百而已。对我来说，一扇消防门，平时很少用，基础配置也就足够了。

　　熟悉我的读者必须要知道，我出国旅行的时候，喜欢住民宿，前后体验了四十几个国家的民宿，现在回想起来，中国一二线城市的智能锁普及率全世界最高。

　　在发展中穷国，智能锁就是中看不中用的奢侈品，还不如几把大铁锁实用。至于发达国家，除了日韩以外，发达国家的智能锁普及率也很低。在欧美民宿，普及率最高的「智能锁」，就是古老的「机械密码钥匙盒」，房东提前告知密码，住客凭密码打开钥匙盒，然后取出钥匙开门。

　　智能锁不是刚需，是经济发展到某些特定的程度后，锦上添花的产品。十年前，韩国的人均GDP为3万美元，中国是0.8万，当时智能锁在韩国兴起，影响到中国。如今，韩国人均GDP几乎没怎么变化，依然维持在3.3万美元左右，中国人均1.3万，沿海发达地区，不少城市的人均GDP突破2万，接近3万美元。这时候，中国的智能锁进入普及阶段。

　　智能锁，虽然不起眼，但也算高科技产品，涉及到的行业非常多，比如：冶金、塑料、芯片、软件编程、数据通信……产业链很复杂，穷国没法搞，发达国家也未必就能搞定。

　　欧美发达国家普及智能锁的障碍，不单单是门锁本身，也是后续的安装成本。他们人口密度太低，往来交通耗费时间多，平均每天安装的数量少，成本自然高。韩国、日本、中国东南沿海，人口密度足够高，适合大量安装，平摊下来，每次安装的费用就低了，效率也高了。

　　总而言之，中日韩组成的东亚怪物房，就是全世界工业的天花板，加上人口密度高，顺理成章，就成了智能锁发展的乐土。需求和制造互相促进，有了制造能力，就能满足市场需求，市场需求一旦扩大，制造成本就随之降低，这个良性循环，让智能锁在中国迅速普及，最终，卷成白菜价。

　　没有对比，就没有伤害，我查资料的时候，看到一篇美国2025年一月的文章，标题是：The best smart locks you can buy right now《您现在可以买到的最好的智能锁》。这篇文章，来自美国知名科技媒体The Verge的官方网站，在科技、消费电子、科学等领域的新闻报道和内容创作方面表现出色，深受科技爱好者、行业从业者等人群的关注。

　　这篇文章让我大开眼界，中国和美国就是两个完全不同的世界，就像电动车一样，中国百花齐放，价格实惠公道，美国就一家特拉斯，加上若干传统车企，价格高，款式少。

　　「拥有视频门铃的智能锁」Lockly Vision Elite是一款带视频门铃的智能锁，是九款锁中价格最高的，也是最「高级」的，售价500美元，约3700人民币（不含安装费）。支持钥匙、手指、PIN码、应用程序、语音解锁。同时，配置了1080p的摄像头，用户都能够通过摄像头查看访客并与访客交谈。

　　「看起来不像智能锁的最佳智能锁」Level Lock Touch售价330美元，约2400人民币，价格较高。它将所有的功能都打包到锁舌本身中，从外表看来仍像带钥匙孔的传统门锁。乍一看，很有创意，其实就是省材料，便于安装。

　　「最佳改装智能锁」August Wi-Fi Smart Lock是一款改装门锁，可以直接带动锁体转动。售价230美元，约1680人民币。支持钥匙、应用程序、语音、键盘（单独出售）解锁。最大的优点就是方便改装，让传统门锁，变成智能门锁。

　　「租房者的最佳智能锁」SwitchBot Lock售价110美元，约800人民币，支持钥匙、应用程序、语音、指纹、键盘等解锁方式（指纹与键盘单独出售）。其实，这也是一个外挂而已，优点还是便于改装。

　　从一个外行人的角度看，别的不说，美国智能锁的堆料缺乏诚意，性能更是不如中国，唯独价格高高在上。美国之所以出现这么多，不像智能锁的智能锁，根本原因有2个，首先，主要是因为用户要省去安装成本，所以看上去就特别简陋。其次，消费者比较保守，不愿意接受新事物。

　　中国制造业的优势，也许比我们自己想象的更强大。我们有最多的工程师，最勤奋的工人，高密度的人口，还有最大的市场。此外，中国人十分喜爱接受新事物，一旦有革命性产品，就很容普及，西方不同，他们工业化时间长，惯性思维很难改变。但也迟早会改变，总有一天，质优价廉的中国智能锁，会扫荡欧美市场。

　　很多产业就像智能锁一样，一旦转移到中国，就能做到白菜价，其他几个国家很难竞争。这几天，中美在瑞士达成的贸易协定也说明，中国制造的优势，不是关税能阻挡的。

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